PERCHÉ IL TASSO FISSO STA AUMENTANDO? 💡

Capire bene come funzionano i tassi può farti risparmiare (e dormire meglio).

Quando si parla di mutui, una delle prime cose da valutare è la scelta del tasso: fisso o variabile?

🔒 Mutuo a tasso fisso

- la rata non cambia: rimane stabile per tutta la durata del mutuo;

- il tasso viene fissato al momento della firma del contratto;

- si basa su un indice chiamato IRS (Interest Rate Swap); nel contesto dei mutui, rappresenta il costo per le banche di mantenere costante il tasso di interesse su un prestito a lungo termine.

🔄 Mutuo a tasso variabile

- la rata può salire o scendere nel corso del tempo;

- si basa su un indice chiamato Euribor (Euro Interbank Offered Rate), che è il tasso a cui le banche si prestano denaro su scadenze a breve termine. Se l’Euribor scende, la rata cala, e viceversa.

Lo sapevi che: l'Euribor è stato negativo dal 2015 fino all’estate del 2022. In pratica, le banche si “pagavano” tra di loro per prestarsi denaro. Un paradosso che però ha favorito molti mutuatari.

📉 Perché IRS ed Euribor non si muovono allo stesso modo?

➡️ l’Euribor guarda al presente:

📌 è influenzato dalle decisioni della Banca Centrale Europea e dalle aspettative sul breve termine;

📌 da luglio 2024 la BCE ha iniziato a tagliare i tassi, attualmente stabili poco sopra al 2% da giugno 2025;

➡️ l’IRS guarda al lungo periodo:

📌 è influenzato dai mercati, in base a come si aspettano che evolveranno i tassi nei prossimi anni;

📌 l'incertezza dell'attuale contesto economico è un’ulteriore ragione per cui l’IRS resta strutturalmente più alto.

💡 Ricordati:

Il mutuo è parte attiva della pianificazione finanziaria, per questo necessita di monitoraggio e ottimizzazione nel corso degli anni.

📧 Hai domande o vuoi approfondire? Scrivimi, sarò felice di aiutarti!